零点调查公司与万通实业股份有限公司合作，以入户访问形式对北京市商品房个人潜在用户进行了一项随机过滤抽样调查，访问个人潜在用户样本358户，受访者为家庭月收入1200元以上，且有购买或租用非单位福利房意向的北京市普通居民。调查表明房屋档次，经济适用房与普通商品房需求比重较大；单位价格，2500元以下最受欢迎，4000元左右也有市场；建筑面积80—120平方米以下受欢迎，100—120平方米成热点；户型格局，三室二室唱主角，双阳双卫新热点，大客小卧新观念；区位选择，注重商业环境，文化氛围，交通条件兼顾；环境设施，软硬件环境最能体现开发项目的个性；融资服务，大部分人希望采取分期付款和商业贷款方式。由此可见，价格、区位、户型、配套设备、绿化环境等都是消费者综合考虑的因素，综合因素决定了商品房的整体实力。而且目前被较好评价的物业小区的各方面状况与本次调查中揭示的潜在用户所追求的理想商品房要点基本一致。
